La gérance locative au quotidien
Un particulier bailleur doit assumer seul la charge et le coût de :
- L’édition des avis d’échéance et quittances
- L’actualisation du loyer
- Les régularisations de charges
- La récupération de la taxe sur les ordures ménagères
- La gestion des dégâts des eaux
- Les travaux (devis, sélection des entreprises, suivi de chantier, etc.)
- Les relances pour impayés
- Les procédures (impayés, sous-location…)
- La vérification des attestations annuelles d’assurance et entretien des chaudières
- etc…
L’apport d’un professionnel pour la gestion locative
Le recours à un administrateur de biens décharge le particulier de toutes les tâches ci-dessus et lui apporte en sus :
- La maîtrise de la réglementation
- Le conseil d’un professionnel
- L’expérience de la gestion d’un portefeuille au-delà d’un lot isolé
- L’intermédiation, filtre entre bailleur et locataire
- L’optimisation des devis
- La disponibilité d’entreprises partenaires
- La garantie financière
- L’assurance RCP
- …
La valeur ajoutée d’un professionnel FNAIM (en savoir plus sur notre Garantie Fnaim >)
Tout ce que fait un professionnel standard
- Un service juridique interne
- Des formations professionnelles régulières
- Une Commission Administration de biens qui se réunit mensuellement
- Un interlocuteur des pouvoirs publics pour la défense du secteur de l’immobilier
- …
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