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Mise en location de votre bien

 

Visite et sélection des candidats locataires

 

Présentation du dossier locataire au propriétaire

 

Etat des lieux d'entrée

 

Rédaction du bail

Définition de la gestion locative :

Le propriétaire possédant un patrimoine immobilier peut confier un ou plusieurs biens à un mandataire qui sera chargé de s'occuper de la gestion de ses biens immobiliers.

 

Les biens immobiliers confiés sont souvent :

 

- des appartements (studio ou autres),

- des maisons, villas,

- des parkings,

- des locaux commercial ou professionnel.

 

Prise en charge par un intervenant extérieure de la gestion d'un bien immobilier mis en location par un propriétaire ou un investisseur. Elle consiste moyennant une rémunération à décharger le bailleur de la gestion courante de son bien (rédaction des contrats de location, visite d'état des lieux, encaissement et révision annuelle des loyers, décompte des charges, renouvellement des baux, entretien courant de l'immeuble, souscription des assurances...).

 

Cette gestion peut-être assurée par un administrateur de biens, un syndic de copropriété, un agent immobilier ou un notaire. Les honoraires de la gestion locative se situe entre 5% et 10% des loyers annuels hors charges.

 

Service offert par l’ensemble des agences, l’administration de votre patrimoine immobilier est centralisée à notre siège.

 

Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique, garantie par un organisme financier indépendant, vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales, juridiques et administratives.

Quelle est la mission du mandataire ?

Le mandataire, à qui vous avez confié votre bien, aura pour principale mission de prendre en charge la gestion de vos biens selon les conditions énoncées dans le contrat, comme :

 

- rechercher des locataires

- tout d'abord, se mettre d'accord sur le montant du loyer avec le propriétaire,

- s'occuper de la gestion de la révision annuelle du loyer et de l'ajustement des provisions pour charges,

- effectuer la mise en place des publicités nécessaires à la location du bien (internet, journaux, agences),

- sélectionner le locataire en fonction des critères du client et dans les temps impartis ;

- envoyer les avis d'échéances,

- envoyer les quittances de loyer et percevoir les loyers avant rétribution au propriétaire,

- vérifier les assurances régulièrement,

- informer habituellement le client,

- divers : la gestion des impayés ou des tâches ponctuelles comme le suivi de travaux.

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