LAGESTIONLOCATIVE.com est adhérents de la FNAIM et de la Caisse de Garantie de l'Immobilier FNAIM.
La Fédération Nationale de l’Immobilier, en près de 70 ans, est devenue LA référence du secteur pour les professionnels, les pouvoirs publics et les consommateurs. Elle est forte de plus de 12 000 adhérents. La FNAIM est un syndicat, une marque, un regroupement de professionnels de l'immobilier.
En qualité d’agents immobiliers affiliés à la FNAIM, nous apportons toutes les garanties juridiques et financières permettant de sécuriser la transaction. Nous disposons d'une carte préfectorale n° G 3469 délivrée par la préfecture.
Efficacité : il recherche et installe vos locataires en s’assurant qu’ils disposent de toutes les garanties que vous êtes en droit d’attendre…
Gain de temps : il vous assiste dans toutes vos démarches administratives et s’occupe pour vous de l’état des lieux d’entrée et de sortie, de l’encaissement des loyers, des répartitions de charges, du règlement au syndic des provisions pour charges…
Conseil : il analyse et calcule les charges locatives de votre bien, vous informe des mesures fiscales vous permettant de valoriser votre patrimoine et vous guide dans vos choix patrimoniaux…
Sécurité : il veille à la conservation de votre bien et à sa conformité aux obligations existantes…
La réglementation :
Comme l’agent immobilier, l’administrateur de biens doit se conformer aux règles de la loi Hoquet du 2 juillet 1970 qui l’oblige à détenir une carte professionnelle portant la mention « gestion immobilière ».
Pour obtenir cette carte délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie, l’administrateur de biens doit :
- justifier d’une aptitude professionnelle (diplôme et/ou solide expérience sur le terrain)
- disposer d’une garantie financière destinée à assurer les fonds qu’il détient pour le compte de tiers. Cette garantie apporte une sécurité aux consommateurs.Le montant de la garantie minimum est de 110 000 €. Si l’agent immobilier est garanti auprès de la Société de caution mutuelle GALIAN (ex CGAIM), ce montant minimum est porté à 120 000 €. Sa carte professionnelle porte alors la mention « peut recevoir des fonds ». Ses documents commerciaux indiquent le montant de la garantie, le nom et l’adresse du garant.
- bénéficier d’une assurance en responsabilité civile professionnelle contre les conséquences financières dont il pourrait être tenu responsable dans le cadre de ses activités
- prouver qu’il n’est pas frappé d’une incapacité ou d’une interdiction d’exercer la profession.
