Le marché de l’immobilier parisien reste l’un des plus dynamiques au monde, mais il est aussi le plus complexe. Entre l'encadrement des loyers, les restrictions sur les "passoires thermiques" (DPE) et la montée en puissance de la conciergerie Airbnb, les propriétaires bailleurs doivent naviguer dans un labyrinthe réglementaire.
L’encadrement des loyers à Paris : Un défi pour le rendement ?
À Paris, le loyer de référence majoré est la norme. Pour dépasser ce plafond, l'application d'un complément de loyer est possible, mais elle nécessite des caractéristiques de confort ou de localisation exceptionnelles. Une gestion locative professionnelle vous permet d'évaluer précisément ce montant pour éviter tout litige avec vos locataires.
Rénovation énergétique et interdiction de louer
Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location longue durée. Si votre bien est concerné, plusieurs options s’offrent à vous :
- Réaliser des travaux ciblés pour améliorer votre étiquette DPE.
- Basculer vers le bail civil ou le code civil (sous conditions).
- Opter pour la location saisonnière (dans le respect des 120 jours).
Pourquoi choisir une agence "Phygitale" à Paris ?
Confier son bien à LagestionLocative.com, c’est allier la sécurité d’une agence physique implantée depuis 1991 et la transparence des outils digitaux. Que vous soyez dans le 8ème ou le 15ème arrondissement, notre expertise locale vous garantit une vacance locative proche de zéro.
