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Lamirand & Associés - Lagestionlocative.com : 62, Bld Voltaire 75011 PARIS (Métro Saint-Ambroise).

SARL au capital de 140 000 € - RCS Paris B 382 615 961 - Code APE 6831 Z - Titulaire des cartes professionnelles : Carte G 3469. Caisse de Garantie de l'Immobilier FNAIM - 89, rue de La Boétie, 75008 et T 6304 - Garantie financière 3.400.000 € avec détention de fonds.

La gérance locative au quotidien

 

Un particulier bailleur doit assumer seul la charge et le coût de :

 

- L’édition des avis d’échéance et quittances

- L’actualisation du loyer

- Les régularisations de charges

- La récupération de la taxe sur les ordures ménagères

- La gestion des dégâts des eaux

- Les travaux (devis, sélection des entreprises, suivi de chantier, etc.)

- Les relances pour impayés

- Les procédures (impayés, sous-location…)

- La vérification des attestations annuelles d’assurance et entretien des chaudières

- etc…

 

L’apport d’un professionnel pour la gestion locative

 

Le recours à un administrateur de biens décharge le particulier de toutes les tâches ci-dessus et lui apporte en sus :

 

- La maîtrise de la réglementation

- Le conseil d’un professionnel

- L’expérience de la gestion d’un portefeuille au-delà d’un lot isolé

- L’intermédiation, filtre entre bailleur et locataire

- L’optimisation des devis

- La disponibilité d’entreprises partenaires

- La garantie financière

- L’assurance RCP

- …

 

La valeur ajoutée d’un professionnel FNAIM (en savoir plus sur notre Garantie Fnaim >)

 

Tout ce que fait un professionnel standard

 

- Un service juridique interne

- Des formations professionnelles régulières

- Une Commission Administration de biens qui se réunit mensuellement

- Un interlocuteur des pouvoirs publics pour la défense du secteur de l’immobilier

- …

Faire gérer par un professionnel

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