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Les garanties Lagestionlocative.com
LAGESTIONLOCATIVE.com vous
propose une assurance loyers impayés. L'assurance garantit à l'assuré
le remboursement des loyers dus pour un locataire défaillant.
Si vous avez pris la
précaution de souscrire une assurance impayés de loyers, adressez-vous
en premier lieu à votre assureur.
Malgré
le soin apporté par Lagestionlocative.com
à
la sélection et au suivi des locataires, l’encaissement de vos loyers
peut-être perturbé par la dégradation de la situation économique, les
accidents de la vie et la Loi de 1998 relative
à
la lutte contre l’exclusion.
Face
à
ce risque, Lagestionlocative.com vous propose de
garantir vos loyers impayés.
Cette garantie couvre les
loyers, charges et taxes impayés par les locataires, les frais de
recouvrement et de contentieux, ainsi que les frais d’expulsion. De
plus, en cas de départ du locataire sans respect du préavis, si les
locaux ne sont pas reloués, vous percevez trois mois de quittancement.
Il est également possible d'indemniser
les détériorations immobilières, légalement imputables au
locataire et constatées lors de son départ.
Avec cette garantie, vous
avez la certitude de percevoir les loyers indispensables pour
compléter vos revenus ou pour rembourser vos éventuels emprunts.
Sachez
enfin que les honoraires complémentaires liés
à
l'assurance loyers impayés sont entièrement
déductibles de vos revenus fonciers.
VOIR l'ANNEXE AU MANDAT DE GERANCE - GARANTIE VERSALIS
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 Votre locataire ne paie pas ?
En tout état de cause, il
existe plusieurs recours en cas de loyers impayés. L'expulsion est
la solution extrême, mais les aléas que présente cette procédure
peuvent inciter le propriétaire à rechercher d'autres voies pour
régler les difficultés rencontrées avec son locataire.
- En cas d'échec des tentatives de médiation, le propriétaire peut,
avec l'autorisation du juge, faire procéder à la saisie des biens
(saisie sur les meubles, saisie sur les salaires) de son locataire
pour se faire payer au prorata de sa créance.
- En cas de loyers impayés résultant d'un bail écrit, le
propriétaire peut aussi faire pratiquer, par acte d'huissier, une
saisie conservatoire sur le compte bancaire du locataire. Cette
procédure simple permet au propriétaire de bloquer le montant de
l'impayé sur le compte bancaire de son locataire.
Le propriétaire peut, si sa demande est justifiée, réclamer des
loyers impayés cinq ans après leurs échéances.
(source
:www.mon-immeuble.com)
VOIR l'ANNEXE AU MANDAT DE GERANCE - GARANTIE VERSALIS
La gestion locative -
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